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这次我们不谈规划,只看产品!

   行家买房    2017-09-12


在"前10年甚至20年的黄金年代",开发商只要造出房子就能售卖,而"渡过"了黄金年代,尤其是刚性需求的比例大幅下降后,品质主义必然成为消费者看重的一大要素。

星河湾这样的楼盘,它的产品价值在未来将更加凸显,成为标杆是大概率事件。



品牌优势

大开发商口碑


星河湾是中国开发商排名第27位。2001年在广州打造第一个星河湾起陆续在北京、山西、沈阳、内蒙打造星河湾品牌。主打高端精品,注重用户体验。


品质优势

改善型高端住宅


八角楼、弧形窗、大面积平层、鹅黄色的外立面,星河湾早已风靡珠三角。而上海星河湾自配2万平米湿地公园,社区同纬度最美园林、国际双语学校等,空气环境以及居住体验可期;手工石材、国际品牌等精装配置不惧细节考验。



上海星河湾 位于闵行区都会路,坐拥莘庄城市级配套,直通莘闵都会繁华,成为上海西南门户的价值风口。70万方纯千万级全成品高端人居社区,220㎡精装品质大平层。总体来看,项目属于高端改善型住宅,适宜追求精品的改善类客户考虑。

项目动态

上海星河湾185平3房均已售罄,二期大平层在售:面积220平,单价约75000元/平,预计2018年3月精装交付,装修标准为10000元/平。目前样板间已开放,可预约参观。



项目配套

上海星河湾 距莘庄CBD直线距离约4.5公里,轨交15号线(在建中)景洪路站约1公里,距虹梅南路高架(在建中)直线距离约2.5公里,可谓拥有绝佳城市交通界面。伴随周边城市级配套的兴起,区域价值更是飙升在即。


  • 商业:1公里的范围内具备龙盛国际广场、好爱广场、鑫佳休闲生活广场等大型购物中心。

  • 娱乐:世界水准的多功能比赛馆—上海旗忠网球中心,闻名圈层的休闲场—上海旗忠高尔夫场。

  • 医疗:距离三甲医院华东医院(闵行门诊部)2.1公里,自驾15分钟可达。

  • 教育:距离上海星河湾双语学校299米、距离莘庄中学1.6公里、上海第二中学1.4公里,业主孩子上学较为方便。


星河湾的社区入门即是高大的园林景观,内部采用的是组团形式,楼栋南北分布,楼间距几乎全部采用标准100米空间间隔。两栋楼之间完全无压抑感,并环抱着一个巨大的中央景观组团。



从景观和绿化上看,堆坡造景能增加园林的层次感,形成错落的视觉效果。从功能性的角度上看,能更好地保证低区住户的私密性。



星河湾的地下车库,入口便是一个罕见的环形中岛,而这样做的目的是为了提升地下车库的车行内循环,更为了提升地下车库的艺术性和审美。



项目户型

户型上,上海星河湾打破原来300-600平米的大平层格局,首次推出约220平的四房产品。


< 拉至视频1分钟 直接观赏样板间 >


面积缩小了,功能性却加强了。220㎡四房一梯一户房型做了四个全套房,主卫也做到了南向采光,增强了业主居家的舒适体验。



面对现在地价越来越贵,销售单价越来越高,缩小面积控制总价已然成为豪宅开发商的一大挑战。


新产品的智能化体统提升很大。以往星河湾的产品较为注重新风、地暖、门禁等科技化配置,新产品在这个基础上让业主在家里能更方便。



比如业主回家,在小区入口刷卡,到户电梯便在等候。房间配置了各种照明的情景模式,比如“电影模式”、“起夜模式”,用户可以一键操作。



在厨房也有一些人性化的智能元素。用手按一下,橱柜就会自动打开,再点按键就可以自动关闭。


各方面细节更接地气。随着客户的年轻化,装修的色系、用材也对应年轻化。设计上,不再是只有西方式古典风情,也加入了中式元素的东方意蕴。




每套大平层住宅中用Léwin品牌20块触摸液晶屏智能面板,替代所有传统开关面板。卧室全部带了飘窗。



以前的暗门设计也被发扬光大了。在保证居住的一体化和整体协调性的同时,也更好地保证了私密性。



标志性的双开门设计,入户玄关、十字中轴增强仪式感。门还是开到天花板,大气的同时也考虑到业主搬家具了问题。卫浴增加了以前没有的整体卫洗丽。十字圆厅的仪式感、尊贵感,成为星河湾独有的经典。

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