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前滩最具性价比的壹品别墅,200平花园只是基础配备!

   行家买房    2017-07-28


现在不仅自贸区最热的板块是前滩,全上海最热的地方也是前滩。这是一片占地2.83平方公里的未开发的“处女地”,被定位为“一个‘3.0版’的城市模板。前滩位于黄浦江沿岸,通过四通八达的地铁线和全上海紧密相连,将用3~5年时间打造成上海新的“世界级中央商务区”。



如果把上海城市格局分为三种版本,老外滩一带可称为“1.0版”,无论人车,要进入大楼都有所不便;陆家嘴是“2.0版”,车易进,人难行;而未来的前滩由于是整体规划,一次性大手笔投入,将会是一个既适合工作,也适合居住的“3.0版”城市。



鹏欣·一品漫城 就是新前滩的CLD(中央居住区),也是最接近核心区域的楼盘中最具性价比的项目。


地段优势

陆家嘴升级版  前滩首席配套居住区


项目所在的前滩板块,全称“上海前滩国际商务区”,被誉为“第二个陆家嘴”,位于黄浦江南延伸段,是上海中环线以内少数还没有开发的地块之一。而一品漫城和前滩的关系就像当年的陆家嘴和联洋(联洋就是陆家嘴的外溢区域)。


价格优势

最具性价比盘  品牌房企争相拍地


2014年12月三湘和格力分别以6.6和6.5万元在前滩板块拍下了2块住宅用地,等建成入市,至少10万以上。而一品漫城对面地块,今年3月由融创以7.7万/平的楼板价拍下5.37万方宅地,未来预计建成豪宅区,浦江镇的面貌和整体档次即将大幅升级。



鹏欣·一品漫城 位于闵行浦江镇,8号线芦恒路站地铁口,距离“上海第二个陆家嘴—前滩”仅3.6公里,是周边唯一在售的大型国际低密度别墅区。由于项目本身的稀缺性和楼盘品质,以及周边的拿地价,自住或者投资都是比较好的选择。



项目动态

一品漫城目前主推四期产品-壹品别墅(联排、毛坯):地上2层、地下1层,面积为330-370平,总价约2700万/套起,具体一房一价。别墅共121栋,小区物业费为3.20元/㎡·月,产权年限为70年。



项目配套

鹏欣一品漫城 位于世博前滩站,闵行浦江门户。与前滩距离约4公里,直线直达。浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里,比较方便;8号线芦恒路地铁站可以换乘大部分地铁线路;周边还有在建的BRT快速公交,生活配套也比较齐全。



这里有“全上海最贵”的国际学校,上海惠灵顿国际学校及其“姊妹”学校惠灵顿双语幼儿中心,前者只招收外籍家庭的孩子,而后者则把目标对准中国孩子。这所英式贵族学校已经预见到,未来的前滩将落户大量的高素质企业和人才,从而带来高素质的教育需求。



项目本身品质比较高,是周边唯一的一个双会所社区。之前一个位于一期社区内,将室内泳池、篮球场、健身、酒吧、商务会所集于一体为业主提供休闲服务。此次四期的会所也将会延续之前的功能,针别墅业主继续提供更多服务。并且两个会所的面积都在3000平方以上,让业主的闲暇之余有更多的娱乐休闲。



小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园,黄浦一中心世博小学,上学十分便利。另外两所对口学校也已敲定(上师大三附小、上师大三附中),预计分别在2018年和2019年建成。


配套商业有家乐福,世纪联华,百年商业广场,同时还有项目自建的商业街;附近有三甲医院浦江仁济医院南苑,就医便利,配套成熟,自住舒适度和便利度都有保障。


项目户型

之前的1,2,3期基本已售罄。四期别墅共计百余套,面积段在330~370平,但真正的使用面积达到将近700平!在做到人车分流的同时,更加注重别墅的私密性以及景观性。



每家每户都带有2个下沉式私家花园及入户花园,其花园总面积更是达到了200平,相对于周边联排六七十平的花园来讲,私家花园的功能性更多,办party,BBQ烧烤等都是不错的选择。



S型坡道及下沉式花园,让该别墅的负一层更不同于以往。负一层的地面高度与小区路面齐平,完全做到了双首层别墅设计,通过车库可以直接进入负一层的会客厅。并且做到了全明、全通风设计。



一楼增设了老人房,二楼3间卧室全部朝南设计。一般别墅除了主卧才会带有独立的衣帽间,而一品漫城做到了4间卧室全套房附带衣帽间。露台更是改为了转角“L”型设计,达到了180度的景观面。



样板间实景:



品漫城四期壹品别墅Y1户型

358-370㎡(建面)  


一品漫城四期壹品别墅Y2户型

332-349㎡(建面)  


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