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买房攻略:6月,5211个购房机会,谁最值得入手。

行家买房    2019-6-13


      2019年前5个月全国楼市调控205次,经过时间的印证,调控,阻断的是人们的购房资格而并非购房需求。最新统计数据显示,有67城新房价格环比上涨,比如逆势上涨幅度较大的苏州。


      那么,作为长三角地区具有强吸引力的国际都市上海呢?


      一组数据显示,今年4月份上海的新房供应约6500套,成交约6300套,供应和需求基本持平。5月,上海新房行情虽然相比金三银四,成交量微降,但房价依然坚挺,仅有微小波动。


      4月楼市成绩斐然,5月楼市房价坚挺,目前,在限价令的背景下,加上公证摇号开盘的前提导致上海取证开盘的项目和周边二手房价格倒挂,不得不说,对于购房者来说,近年绝对是购房者在上海最合适的上车机会。那么,在6月份,在上海有哪些“车”可以上?


      截止目前,上海已有16个项目确定在本月开盘,预计5211套房源即将入市,也就是说6月份上海新增了约5211个购房机会。


      值得注意的是,6月待开项目中,有不少是区域内的网红盘,众多人气新盘赶在6月纷纷开盘,相信6月的楼市,将有不小的升温。


▲上海6月开盘项目一览/楼事君整理


      这次新盘供应量几乎是处于“井喷”状态,众多楼盘扎堆入市,作为购房者的你有没有乱花迷人眼的感觉?


      面对如此多的选择,谁是最值得入手的楼盘?!


      说到这里事长不得不提一个品牌高,品质高,价值高的“三高”楼盘,它就是位于周康核心地段的东方美学社区--保利·首创|颂。


▲保利·首创|颂售楼处


      5月28日开始,保利·首创|颂进入公开认筹阶段,目前小筹持续认筹中,已定于2019年6月16日进行首次开盘,首开即将推出409套主力面积为91-93平米的户型,认筹期间,售楼处每天人气爆满。 


▲限流参观排队


▲认筹区座无虚席


     6月楼市“大考”即将到来,上海多个楼盘集中上市,保利·首创|颂为何会在众多上市楼盘中脱颖而出?楼事君于6月11日去过保利·首创|颂售楼处之后得到以下结论。


      1、楼板价43607元/㎡,除去自持保障5.3万元/㎡,现在售价5.79万元/㎡,价格惊喜!贴着地价低开..你懂的。 

      2、项目周边较新二手房实际到手均价约5.6万元/㎡以上(税费高)。 

      3、保利、首创品牌赋能,周边大牌社区云集,高端住宅群加持。 

      4、双轨交、配套成熟的中轴地段,500万-600万即可拥有。 

      5、首开409套房源,主力户型91㎡-93㎡,三室两厅两卫,网红神户型。 

      6、塔尖品牌,室内配齐唯宝、高仪、霍尼韦尔、博世等一线高端品牌,在全上海90㎡户型里做如此高标准精装绝无仅有! 

      7、五大智能健康家 smart,刚需的价格,拥有高端的品质生活享受。 

      8、高层享低密墅居环境,舒适度超群。 


      周浦“网红地王” 低开..入市


      三年前,保利首创·颂项目的成交楼面价为43607元/平方米,就有业内人士预测该幅地块未来售价或将达8万/平米。而在目前市场整体限价的大趋势下,这块前期“高期待值”的楼盘,终以约5.8万/平米惊喜的价格低开入市,且是豪装交付。


▲项目周边品牌社区二手房售价


     联合开发,大房企品牌加持,品质保障


      2016年6月,首创置业发布公告,宣布旗下全资附属公司加盟,与保利共同开发保利·首创丨颂项目。保利、首创两大品牌房企赋能保利·首创丨颂,高端品质更有保障。


      500-600万即可坐拥双轨交汇配套成熟地段的三房


      保利·首创丨颂约1.8km处有在建的18号线“周浦站”(预计2020年开通),该地铁线路为“上海轨交换乘之王”,未来可接驳16条地铁线路。


      项目周围有新规划的24号线,规划中将有“林海公路站”,全程经过一系列高端住宅区,此站点距离项目更近,交通出行更方便。


      商业配套方面,保利·首创丨颂这个项目在浦东南部距离市区最近的地方,生活氛围和配套成熟度高。周边不仅有10万方万达广场、大润发等,还有“小上海”步行街、永乐广场等繁华商业配套。另外,从小区出发就能够快速抵达南中环的各大商圈,比如北蔡-御桥商圈、三林商圈、世博源商圈、世纪公园商圈等。


保利·首创|颂区位图


      绝版网红户型,全明设计


【建筑面积约91-933/2/2公寓户型】


      1、约91平的建筑面积,做到了3个功能间, 

      2、做到了南北通透+主卧、次卧、书房朝阳 

      3、动线清晰,没有面积浪费,动静分离,休息区在左,活动区在右,互不干扰,私密性超强; 

      4、南向大阳台+5飘窗设计,提升性价比的同时增加了房间对外的延展; 

      5、主卧是带衣帽间+浴缸主卫的套房设计,这样的舒适度在建面93平以内的户型里几乎没有 

      6、全部明厨明卫,魔鬼细节。


      塔尖品牌精装,全上海90平米户型如此高配置绝无仅有


      如各国贵宾、皇室首选的卫浴品牌唯宝,全球80%喜来登、凯悦、香格里拉等高端酒店精选的高仪,欧洲家电市场占有率第一的领导品牌博世,还有honeywell新风、日立中央空调等,这些都是在全上海90平米户型的产品中绝无仅有的存在。



     五大智能健康家 smart:刚需的价格,高端的品质生活享受


      1. 呼吸——新风净化系统,项目配备美国霍尼韦尔新风系统,每天进行 25 次全屋空气循环,拥有 PM2.5 过滤模块,让业主每日呼吸纯净空气。 

      2. 温暖 —— 家庭独立采暖系统,毛细血管的网状品牌地暖,室内保持20-26℃人体适宜温度,即使冬天都可以赤脚踩在地板上。 

      3. 纯净—— 双重净水系统,前置过滤+终端净水,采用美国专利 MetSorb除铅技术,有效去除水中细菌、铅等重金属及挥发性有机物,保留营养矿物质;

      4.low-e 玻璃窗 —— 选用 5e+9A+5e+9A+5e 5 层玻璃,绝热隔音防紫外线功能显著,即使有恶劣天气,室内都静谧如常。 

      5. 智能化——智能家居控制系统,可将家里的系统设备接入 APP,业主可以通过手机或其他电子设备进行远程遥控。目前可以远程控制灯光、空调、新风系统。 



      高层享低密墅居环境,舒适度超群


      约7万㎡的土地,仅建造7排别墅和2排公寓。住在保利·首创丨颂的小户型,享受到的是纯公寓社区无法比拟的低密居住体验。


保利·首创|颂效果图


浦东周康保利·首创丨颂

南中环,约500万起

91—93㎡3/2/2户型神户型

火爆认筹倒计时!

认筹地点:浦东新区林海公路与年家浜路路口 颂·国风美学馆

开盘时间:2019年6月16日





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